POURQUOI INVESTIR EN ESPAGNE – COSTA BRAVA

C’est une première depuis trois ans !… Les prix immobiliers en Espagne ont progressé sur la période juillet-septembre. Après avoir enregistré une chute de 37% en moyenne depuis la mi-2007, le prix des logements neufs et anciens ont augmenté en moyenne de 0,7% au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent, selon l’Institut national des statistiques (Ine). Sur un an les prix ont reculé de 7,9%, soit leur plus faible repli depuis fin 2011, a précisé l’INE

Costa Brava: Evolution du prix de l’immobilier au mètre carré des maisons et appartements neufs et de seconde main

Acheter un appartement en Espagne est un investissement 100% gagant parce est l’une des pays les plus visitées au monde, vous assura  un taux de rendement supérieur que de faire l’acquisition d’un appartement en France.

Acheter un appartement en Espagne est un investissement gagnant  qui vous offrira dans quelques années une épargne très importante.

C’est aujourd’hui qu’il faut Acheter un appartement en Espagne avant que les taux remontent et que les prix des loyers remontent en flèche !

Acheter un appartement en Espagne, c’est forcement un investissement gagnant !

L’Espagne est un pays très attractif, elle a un emplacement géographique particulièrement favorable. Le prix des appartements en Espagne est intéressant depuis éclatement de la bulle immobilière et ne cesse de continuer à l’être !

Acheter un appartement en Espagne pour un investissement locatif ou en résidence secondaire est bien plus avantageux pour un Français ! La population espagnole est très accueillante et le rapport qualité prix de la vie en Espagne en fait une destination prisée pour devenir un heureux propriétaire en Espagne.

En ce qui concerne à l’augmentation interannuelle, les transactions effectuées par des étrangers ont augmentées de 24,7% l’an dernier et selon les données de l’Ordre des Notaires sur toutes les transactions en Espagne, le 11,5% sont des étrangers, étant ​​le marché français de 10% d’entre elles-mêmes.

ZONE COSTA BRAVA

Le secteur de l’immobilier espagnol, après une période de grande expansion de 2003 – 2007 et un période de récession de 2007 – 2013, ce secteur à l’avenir aura des changements majeurs, en particulier par les éléments normatifs qui réglementent les développements immobiliers.

Actuellement, nous pouvons trouver des offres de vente avec des valeurs proches de 40% de réduction, en particulier dans les logements de deuxième transfert de propriété. Ces valeurs ne sont pas tout à fait exactes étant donné que leurs origines sont d’un prix spéculatif peu probable même dans les meilleurs moments.

En réalité, avec des taxations ajustées à la réalité, nous parlons de près de 30% de réduction, même dans les nouvelles constructions. Les promoteurs vendent quasiment au prix coûtant afin d’alléger les charges financières existantes ou des propriétés qui sont déjà dans les institutions financières.

Le présent et l’avenir du marché

Au cours des années à venir aucunes nouvelles promotions de logements vont sortir

Dans cette période, la demande latente va absorber ce stock de logements, et la vitesse sera marquée par l’accès au financement, qui actuellement est en train de se remettre, et le marché étranger, qui dans la dernière année a battu tous les records de vente.

Au cours de la période d’embellie économique, le gouvernement régional a crée des nouvelles lois pour réglementer le secteur de l’immobilier et de son expansion. Ces règlements entièrement conservateurs avec paramètres écologiques et durables découpent entièrement les possibles développements futurs de la Costa Brava.

Cet ensemble de mesures va produire des effets importants sur l’avenir du marché.

• Les nouveaux plannings ont un coût élevé en matière de durabilité de l’environnement et dans une première étape on doute certainement de leur rentabilité. Seulement ils pourront fonctionner en forte demande avec des prix inflationnistes.
• Les nouveaux bâtiments urbains, soient de réhabilitation ou de construction neuve, devront mettre en œuvre une nouvelle politique d’habitabilité, d’efficacité énergétique, ceux qui auront en effet directement sur la densité de logement et mètres carrés. En outre, ils pourront seulement fonctionner en forte demande avec des prix inflationnistes.
• Si la valeur du coût de remplacement d’un bien est appréciée par l’application de nouveaux règlements de coûts de 2009, le prix de vente de la propriété doit être augmenté de 30%.

Le parc des logements actuels, à niveau d’investissement est très intéressant car il aura des réévaluations importantes à l’avenir et présentement on peut les acheter en dessous du prix coûtant.

Le marché locatif de vacances sur la Costa Brava, qui est en vigueur depuis les années 60, est en augmentation chaque année, étant l’un des moteurs de la zone.,

Certains obstacles peuvent se mettre en travers de votre route si vous n’êtes pas accompagné par un professionnel. Votre achat immobilier en Espagne peut vite se transformer en cauchemar. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un Chasseur immobilier en Espagne qui lui sera en contact avec un  avocat spécialisé. L’avocat s’occupera de vérifier  les démarches nécessaires à l’acquisition de votre achat immobilier en Espagne.