Memoria de calidades
MEMÒRIA DESCRIPTIVA
SITUACIÓ
El grup de 12 habitatges forma part d’un conjunt, anomenat “Sol Ric”, que ocupa una illa de la urbanització Estartit Residencial.
D’aquest conjunt d’habitatges ja se n’han edificat vint, a més dels jardins, la piscina, els camins i la infrastructura de tota la finca.
La superfície total del terreny és de 16.781m2.
DESCRIPCIÓ DELS HABITATGES
Es tracta de dos grups de sis cases unifamiliars de planta baixa i un pis, en filera, voltades de jardí i accessibles des dels carrers interiors del conjunt “Sol Ric”.
Cada casa disposarà de cuina, menjador-sala d’estar i un lavabo a la planta baixa i de dos dormitoris i un bany a la planta pis, a excepció de la casa situada a l’extrem oest de cada grup, que tindrà tres dormitoris.
A la planta baixa un porxo protegirà la façana sud i, a la planta pis, un altre porxo serà accessible des del dormitori principal.
La distribució s’ha fet d’acord a les indicacions del promotor.
En la composició de les façanes s’ha procurat projectar un tipus d’edificació ajustada al seu entorn.
DESCRIPCIÓ DE LES OBRES
Fonaments
- Neteja i explanació del solar
- Obertura i replè de fonaments, armats tal com s’indica en el plànol.
- Formació dels clavaguerons i connexió a la claveguera.
Treballs de paleta
- Parets mestres pujades amb geros.
- Capa d’aïllament de 5 cm de “porexpan” a l’interior de les parets foranes.
- Llindes i corretges de formigó armat.
- Caixes de persiana formades amb eles ceràmiques.
- Forjats amb semibiguetes de formigó, i capa de compressió de formigó amb els ferros negatius corresponents i una malla de Ø4mm de 15x30cm.
- Lloses d’escala de formigó armat.
- Jàsseres planes, tal com s’indica en el plànol d’estructura.
- Coberta de teula aràbica, emmorterada sobre la solera.
- Envans de distribució de totxana de 7cm.
- Acabament dels ampits amb peces de pedra artificial raspallada.
Paviments i revestiments
- Paviment de l’interior amb peces de gres i sòcol adequat.
- Paviment exterior amb toves de 30x30cm.
- Acabament de terrasses amb gres de la Bisbal.
- Acabament de l’escala amb graons de gres.
- Enrajolat de parets de cuina, bany i lavabo amb rajola vidriada o esmaltada.
- Arrebossat i remolinat d’exteriors, amb acabament a la tirolesa.
- Enguixat a bona vista de parets i sostres.
- Cel ras de plaques de guix llises al bany i lavabo.
Instal•lacions
- Instal•lació per al subministrament d’aigua freda i calenta.
- Sanitaris de la sèrie “marina” o similar.
- Aigüera de porcellana de 80x50cm.
- Desguassos verticals amb tubs de PVC de Ø125mm.
- Dues aixetes de reg a l’exterior de la casa.
- Acumulador elèctric de 100l.
- Instal•lació elèctrica per a l’enllumenat i electrodomèstics, de 4.400W de potència, amb quatre circuits i quadre general de distribució i protecció.
- Instal•lació per a televisió.
- Instal•lació per a telèfon.
Fusteria, acabaments i pintura
- Fusteria exterior d’alumini lacat.
- Fusteria interior amb premarcs de fusta de pi de Flandes.
- Armaris de paret prefabricats en els dormitoris.
- Portes interiors xapades amb fusta noble.
- Revestiment dels premarcs interiors amb fusta noble.
- Persianes enrotllables d’alumini de color blanc.
- Pedrís de marbre de 3cm a la cuina.
- Armaris de cuina prefabricats, alts i baixos.
- Campana extractora de fums.
- Barana d’escala amb passamà de fusta.
- Envidrament amb vidre doble “climalit”.
- Envernissat de la fusta.
- Acabament d’exteriors amb dues capes de pintura impermeable de tipus acrílic.
|